親が亡くなり、実家を相続することになった。でも自分は遠方に住んでいて、すぐに帰れるわけでもない。「どうすればいいのか」と途方に暮れているオーナー様は鹿児島でも増えています。
この記事では、相続した鹿児島の空き家に対してとれる3つの選択肢とそれぞれのポイントをわかりやすく解説します。
まず最初にやるべきこと：相続登記
2024年4月から、相続登記が義務化されました。相続を知った日から3年以内に登記しないと、10万円以下の過料が科せられる可能性があります。まだ登記をしていない方は早急に対応が必要です。
選択肢1：売却する
最もスッキリした解決策が売却です。維持費・固定資産税の負担がなくなり、まとまった現金が入ります。鹿児島市内の物件であれば需要も一定あります。
築年数が古くても、解体前提の土地として売却できるケースも多くあります。「古いから売れない」と諦めずに、まず査定を受けることをおすすめします。
選択肢2：賃貸・活用する
状態の良い物件であれば、賃貸として活用することで毎月の家賃収入を得ることができます。また近年は、古民家を活かしたシェアハウスや民泊としての活用も注目されています。
ただし、賃貸に出すためにはリフォームが必要なケースがほとんどです。費用対効果をしっかり計算した上で判断することが大切です。
選択肢3：管理委託して様子を見る
「まだ売るかどうか決められない」「将来戻るかもしれない」という場合は、専門業者に管理を委託しながら時間をかけて判断することも一つの選択肢です。
放置するよりも管理した方が、建物の劣化を抑えられ、将来の選択肢が広がります。
- 売却：スッキリ解決・まとまった現金・継続コストゼロ
- 賃貸・活用：収入を得ながら資産を保有・リフォーム費用が必要
- 管理委託：決断を先延ばし可・建物維持・継続コストあり
どれを選べばいいかわからない方へ
「自分のケースにはどれが合うの？」という方は、まず専門家に相談することをおすすめします。物件の状態・立地・市場価値・お客様のご事情によって最適な選択肢は異なります。
TAMARIEでは、売却・賃貸・管理委託すべてに対応しており、中立な立場でお客様に最適なご提案をします。無理な押し売りは一切しておりません。